Thông tin chung
Tên dự án

Vincity Sportia

Vị trí Khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ , quận Nam Từ Liêm
Chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup
Đơn vị thi công Conteccons
Tổng diện tích đất 280 ha
Chiều cao mỗi tòa nhà 32 - 40 tầng
Khởi công Qúy II/2018
Bàn giao nhà Quý III/2020
Giá chỉ từ(m2) Từ 29triệu
Tình trạng mở bán Đang mở bán
Diện tích căn hộ Căn Studio diện tích: 27m2 – 32,5m2, Căn 1 phòng ngủ + 1 diện tích: 42m2 – 48m2, Căn 2 phòng ngủ +1 (1WC) diện tích: 54m2- 65m2, Căn 2 phòng ngủ +1 (2WC) diện tích: 54m2 – 65m2, Căn 3 phòng ngủ diện tích: 73-76m2.

Được quy hoạch là Thành phố năng động đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa Vincity Sportia  hiện là dự án Hot nhất trên thị trường bất động sản miền Bắc khi nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng mua và giới đầu tư.

Thông tin giới thiệu tổng quan Vincity Sportia

Dự án Vincity Sportia được quy hoạch tại vị trí giáp ranh 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam từ Liêm. Với giá bán hợp lý, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mang không gian sống chuẩn Vinhomes.

  • Tên thương mại: Vincity Sportia.
  • Vị trí: nằm giữa 2 phường Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, HN.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
  • Quy mô dự án: 280ha.
  • Mật độ xây dựng: 14,7%.
  • Quy mô: gồm 2 phân khu thấp tầng và cao tầng.
    • Khu cao tầng: chung cư Vincity Sportia có 5 tiểu khu: The The Dream 11 toà - The Power 17 toà - The Sun 9 toà - The Victory 12 toà - The Hero 9 toà. Chiều cao các tòa: từ 32 - 40 tầng với khoảng 60.000 - 80.000 căn hộ diện tích từ 27m2 - 76m2.
    • Khu thấp tầng: Vinhomes Park với các sản phẩm phát triển: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự nhà vườn, nhà liền kề, nhà phố shophouse,...
  • Đơn vị vận hành quản lý: Vinhomes.
  • Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
  • Đơn vị tư vấn thiết kế: West Green Canada.
  • Khởi công: quý IV/2018.
  • Dự kiến bàn giao: T10/2020.

phối cảnh tổng quan dự án vincity sportia tây mỗ đại mô

Vị trí dự án Vincity Sportia ở đâu?

Dự án Vincity Sportia nằm ​tại vị trí vàng trên Đại Lộ Thăng Long thuộc địa phận của 2 phường Đại Mỗ và Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Đây là khu vực giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 70, cách trung tâm hội nghị quốc gia chưa đến 5km.

  • Phía Đông: Giáp đường 70, sông Nhuệ và khu dân cư phường Đại Mỗ.
  • Phía Bắc: Giáp sông Cầu Ngà và ranh giới khu đất dự kiến xây dựng Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam.
  • Phía Tây: Giáp dự án KĐT hai bên đường Lê Trọng Tấn-Geleximco và đường Lê Trọng Tấn.
  • Phía Nam: Giáp nhánh sông Cầu Triền, khu dân cư phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ và một phần đường quy hoạch (đường 72).

Vị trí chung cư Vincity Sportia  nằm tại đắc địa nằm tại nơi đắc địa thích hợp cho việc sinh sống, với nhiều trục đường chính dẫn vào thành phố, cùng với quanh cảnh rộng rãi và không khí trong lành. Tự vị trí Vincity cư dân có thể kết nối di chuyển thuận tiện tới nhiều khu vực như:

  • Khu trung tâm hành chính mới thủ đô.
  • Trung tâm hội nghị Quốc gia, bảo tàng Hà Nội, sân  vận động quốc gia Mỹ Đình.
  • Siêu thị Big C Thăng Long, chợ dân sinh,
  • Trường chuyên Hà Nội – Amstecdam, trường tiểu học, THCS, THPT Tây Mỗ, Đại Mỗ,..
  • Khách sạn JW Mariot, khách sạn Grand Plaza, trung tâm thương mại Keangnam,..
  • Tuyến đường sắt đô thị số 5, đại lộ Thăng Long, đường TL 70,...

vị trí dự án vincity sportia

Mặt bằng quy hoạch - Thiết kế căn hộ

Mặt bằng dự án Vincity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ được quy hoạch thành một thành phố nhỏ hiện đại ngay trong khuôn viên sống của mỗi gia đình. Toàn dự án chia làm 2 phần: khu thấp tầng Vinhomes Park với các sản phẩm căn hộ: biệt thự, liền kề, nhà phố Shophouse,... khu cao tầng Vincity Sportia gồm: 58 tòa chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại,..

Mặt bằng quy hoạch dự án Vincity Sportia 

Được quy hoạch trở thành Thành phố năng động đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, VinCity Sportia được xây dựng 58 tòa cao ốc chung cư với quy mô khoảng trên 43.700 căn hộ và trên 722 căn shophouse. Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 27m2 đến 76m2.

Chung cư Vincity Sportia được quy hoạch phát triển thành 5 tiểu khu chính: The Hero - The Victory - The Dream - The Power - The Sun. Trong đó, The Hero sẽ là tiểu khu được mở bán đầu tiên tại dự án.

Phân khu The Hero Vincity

The Hero Vincity Sportia là phân khu đầu tiên được mở bán tại dự án với 9 tòa căn hộ cùng lợi thế ưu việt tại ngay mặt đường Đại lộ Thăng Long và ngay tuyến đường nội khu dự án sắp đi vào hoạt động. Trong tương lai đây sẽ là khu vực cửa ngõ của dự án Vincity .

Phân khu The Victory Vincity

The Victory với 12 tòa căn hộ cao cấp ngay trung tâm dự án cùng 2 tuyến đường lớn giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực trong dự án. Phân khu The Victory nằm rất gần 2 tuyến đường sắt trên cao số 05 và 06, ngay bên cạnh đường hầm đường bộ qua đường sắt giúp cư dân dễ dàng di chuyển đi Lê Trọng Tấn kéo dài về Hà Đông.

Phân khu The Dream Vincity

The Dream Vincity Sportia có 11 tòa căn hộ  cùng với 3 mặt đường lớn nội khu dự án, tiếp giáp khu công viên GYM cùng công viên dưỡng sinh, khu vực BBQ và khu công viên trung tâm hồ cảnh quan.. Đây được coi là khu vực trung tâm của dự án Vincirty , có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực còn lại, đặc biệt là khả năng kết nối linh hoạt tới các khu vực khác.

Phân Khu The Power Vincity

The Power VinCity Sportia nổi bật với 17 tòa căn hộ nhiều nhất dự án, bao quanh là 3 tuyến đường nội khu dự án. Đây cũng sẽ là phân khu sầm uất nhất tại dự án khi hưởng trọn công viên GYM lớn nhất, công viên dưỡng sinh, patin, xe đạp địa hình, Aerobic, khiêu vũ,… các công viên BBQ, công viên dã ngoại, chèo thuyền Kayak.

Phân khu The Sun Vincity

Chỉ với 9 tòa căn hộ The Sun Vincity Sportia nằm ngay sát đại lộ Thăng Long, tách biệt với 4 phân khu còn lại của dự án. Đây cũng là khu vực khá sầm uất với nhiều trường học và trung tâm thương mại trong tương lai. Khu The Sun tách biệt với các khu cư dân khác cũng góp phần gia tăng tầm view tới toàn thành phố.

mặt bằng quy hoạch dự án vincity sportia

Mặt bằng - Thiết kế căn hộ Vincity Sportia

Dự án chung cư Vincity Sportia được thiết kế bởi đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới West Green -Canada với các loại hình phát triển: Căn hộ  hiện đại, văn phòng tiện nghi,trung tâm thương mại cao cấp. Có 3 loại hình căn hộ điển hình U - L - Z.

  • Mặt bằng căn hộ hình L: 6 tòa có 22 căn/sàn.
  • Mặt bằng căn hộ hình U: 17 tòa có 30 căn/sàn.
  • Mặt bằng căn hộ hình Z: 35 tòa có 19 căn/sàn.

Theo dự kiến chung cư Vincity Sportia sẽ được xây dựng với những tòa cao từ 30 -  40 tầng với 2 tầng hầm để xe, 3 tầng trung tâm thương mại và những tầng còn lại sẽ là văn phòng và căn hộ chung cư. Với mỗi tầng có từ 17 tới 30 căn hộ và khoảng 4 – 8 thang máy đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân, tránh tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

Căn hộ Vincity Sportia được chủ đầu tư chú trọng phát triển để trở thành một đô thị kiểu mới của quận Nam Từ Liêm và là một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn Vingroup. Có 4 loại căn hộ chính tại chung cư Vincity Sportia .

  • Căn Studio diện tích: 27m2 – 32,5m2
  • Căn 1 phòng ngủ + 1(WC) diện tích: 42m2 – 48m2.
  • Căn 2 phòng ngủ +1 (1WC) diện tích: 54m2- 65m2.
  • Căn 2 phòng ngủ +1 (2WC) diện tích: 54m2 – 65m2
  • Căn 3 phòng ngủ diện tích: 73-76m2.

căn hộ vincity sportia tây mỗ đại mỗ

Tiến độ thi công xây dựng

Theo nhiều nguồn thông tin cập nhật, tiến độ thi công dự án VinCity Sportia đã bước vào giai đoạn triển khai xây dựng dự án trong quý IV/2018. Căn hộ mẫu của dự án cũng sắp được hoàn thiện để chào đón khách tham quan trong thời gian tới.

tiến độ thi công dự án vincity sportia tây mỗ đại mỗ

Căn hộ nhà mẫu Vincity Sportia

Căn hộ mẫu VinCity Sportia dự kiến sẽ bao gồm các căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, với diện tích từ 27m2  – 76 m2, có thiết kế đơn giản, hiện đại cùng với nội thất tiện nghi cao cấp. Các căn hộ chung cư đều được thiết kế có nhiều cửa sổ để đem lại không gian thoáng mát, lưu thông không khí cho cả căn hộ. Nhà mẫu Vincity Sportia được đặt tại trung tâm giao dịch BĐS Royal City Nguyễn Trãi.

Thông tin mở bán - Bảng Giá - Chính sách ưu đãi

Những ngày cuối tháng 11 vừa qua, chủ đầu tư VinGroup đã công bố giá bán chính thức căn hộ Vincity Sportia với việc mở bán tòa H3 thuộc phân khu The Hero. Theo đó mức giá bán căn hộ chung cư VinCity Sportia từ 29 – 35 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT & phí bảo trì), tương đương từ 1,2 - 1,8 tỷ/căn. Đây là mức giá hợp lý trong khu phía Tây thủ đô.

CĐT Vingroup đã xác định Vincity Sportia là phân khúc căn hộ bất động sản đại chúng có mức giá vừa phải nên CĐT sẽ hỗ trợ cao nhất cho khách hàng. Cùng với đó là giá bán căn hộ chung cư Vincity Sportia  phù hợp đối với mọi khách hàng.

chính sách bán hàng vincity sportia tây mỗ đại mỗ

Chính sách bán hàng & Ưu đãi khi mua Vincity Sportia

Ngoài ra chính sách bán hàng Vincity Sportia tại dự kiến sẽ có rất nhiều ưu đãi dành cho khách hàng như: chỉ cần có 80 - 100 triệu là ký HĐMB, trả góp chỉ với 7 triệu/tháng, hỗ trợ vay tới 70% trong 35 năm, lãi suất 0% trong 21 tháng tới 2020, ân hạn nợ gốc tới 24 tháng đến 2020, ưu đãi những tòa đầu chiết khấu lên tới 11%.

  • Chỉ đóng có 10% là ký HĐMB.
  • Lần 2: trong vòng 90 ngày kể từ ngày nộp cọc 10%: Thanh toán 10% gồm VAT
  • Lần 3: trong vòng 180 ngày kể từ ngày nộp cọc 10%: Thanh toán 5% gồm VAT và 5% sổ đỏ chưa gồm VAT.
  • Sau 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB - Ngân hàng giải ngân 70% không lãi suất, không phải trả gốc, miễn phí trả nợ trước hạn lên đến 21 tháng. Tức là nhận nhà sau 4 tháng mới phải trả lãi cho ngân hàng.
  • Hỗ trợ vay trả góp lên đến 35 năm.

Tiến độ thanh toán thông thường Vincity Sportia

  • Đặt cọc: 50tr (nhận phiếu đặt cọc và phiếu thu)
  • Đợt 1: Trong vòng 7 ngày đặt cọc: Thanh toán 10% GTCH trước VAT (đã bao gồm 50tr đặt cọc)
  • Đợt 2: Khi ký HĐMB tháng 4/2019: Đóng 10% thuế VAT của đợt 1
  • Đợt 3: Sau 90 ngày ký HĐMB thanh toán: 10% GTCH đã bao gồm VAT
  • Đợt 4: Sau 180 ngày ký HĐMB thanh toán: 10% GTCH
  • Đợt 5: 10/11/2019: Thanh toán 15% GTCH đã bao gồm VAT
  • Đợt 6: 10/02/2020: Thanh toán 15% GTCH đã bao gồm VAT
  • Đợt 7: 10/05/2020: Thanh toán 15% GTCH đã bao gồm VAT
  • Đợt 8: Lúc nhận nhà: Đóng 25% GTCH + KPBT (tháng 08-10/2020)
  • Đợt 9: Lúc nhận thông báo đã có GCN QSD căn hộ (sổ hồng):Thanh toán 5% GTCH chưa VAT - TTĐC thực hiện hợp đồng

KHÁCH HÀNG THANH TOÁN BẰNG TIỀN CỦA MÌNH

- Khách hàng thanh toán bằng tiền của mình theo tiến độ thông thường như trên sẽ được chiết khấu 2% GTCH

- Khách hàng thanh toán 100% lúc ký hợp đồng mua bán được chiết khấu 9% GTCH

KHÁCH HÀNG VAY VỐN NGÂN HÀNG TRẢ GÓP

- Khách hàng vay vốn ngân hàng trả góp hàng tháng được hưởng ưu đãi LS0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm

- Khách hàng vay vốn ngân hàng được ân hạn nợ gốc 2 năm chỉ phải trả lãi hàng tháng được chiết khấu 9% GTCH

Lưu ý: Tất cả khách hàng mua căn hộ tại đây nếu không có nhu cầu lấy bảo lãnh ngân hàng từng căn hộ sẽ được CK thêm 1.5% GTCH trước thuế VAT .

Hệ thống dịch vụ - Tiện ích tiêu chuẩn Vinhomes

Với mục tiêu đem đến những giá trị tối ưu CĐT Vingroup đã tích hợp nhiều tiện ích cho Vincity Sportia, dự án được quy hoạch thành khu đô thị khép kín với đầy đủ những dịch vụ phục vụ cho cuộc sống của cư dân như: vui chơi giải trí, mua sắm shopping, y tế giáo dục,....với các thương hiệu con nổi tiếng của CĐT như:

  • Phòng khám Vinmec đạt tiêu chuẩn quốc tế.
  • Trường học liên cấp quốc tế Vinshool hoặc tương đương.
  • Trung tâm thương mại Vincom và cửa hàng tiện ích Vinmart.
  • Các tiện ích vui chơi giành riêng cho trẻ em.
  • Khu thể thao: bóng đá, tennis, bóng chuyền…
  • Khu công viên, phố đi dạo, bể bơi…
  • Cùng rất nhiều các tiện ích và dịch vụ khác.

dịch vụ tiện ích vincity sportia

Với chủ đích tôn vinh lối sống khỏe mạnh, cân bằng với thiên nhiên, VinCity Sportia được kiến tạo để trở thành một thành phố thể thao năng động đầu tiên tại Việt Nam. Mọi thông tin cập nhật về Chung cư Vincity Sportia: vị trí, mặt bằng thiết kế, tiến độ mở bán, bảng giá căn hộ, chính sách bán hàng ưu đãi cập nhật từ CĐT Vingroup nhanh nhất chính xác nhất. 

Tiến độ thanh toán


DÀNH CHO CĂN HỘ TÒA H03 PHÂN KHU THE HERO DỰ ÁN VINCITY SPORTIA
Tháng 11/2018


I. CHÍNH SÁCH
Thời gian áp dụng: Từ ngày 27/11/2018 cho đến khi có chính sách mới thay thế
Đối tượng áp dung: Khách hàng đăng ký nguyện vọng thuê/mua căn hộ toàn H03 phân khu The Hero tại dự án Vincity Sportia
A. DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ
1.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG MUA BÁN

Tiến độ Ghi chú Thanh toán

Lần 1

Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Dự kiến tháng 05/2019 10% giá bán căn hộ (gồm VAT) (bao gồm tiền VBTT nếu có)

Lần 2

Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% giá bán căn hộ (gồm VAT)
Lần 3 Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB 05% giá bán căn hộ (gồm VAT) Và 05% giá bán Căn hộ ( chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB  CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% giá bán căn hộ ( chưa bao gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này
Lần 4 Vào ngày 30/11/2019 15% giá bán căn hộ (gồm VAT)
Lần 5  Vào ngày 10/02/2020 15% giá bán căn hộ (gồm VAT)
Lần 6 Vào ngày 10/05/2020 15% giá bán căn hộ (gồm VAT)
Lần 7 Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Bên bán: Dự kiến tháng 10/2020 25% giá bán căn hộ ( gồm VAT)+ 100% KPBT + VAT của 5% giá bán căn hộ
Lần 8 Theo thông báo của Bên Bán khi
Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận
quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm
thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở
hữu Căn Hộ.
05% giá bán căn hộ (không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

 

Lưu ý :  Trong trường hợp Khách hàng không đóng đủ tiền theo Tiến độ Thanh toán trên thì khoản tiền đã đóng ưu tiên chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trước. Phần còn lại được chuyển thanh toán theo tiến độ của HĐMB.

B. DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THUÊ CĂN HỘ ( DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI)

I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG THUÊ (HĐT) DÀI HẠN

 

Tiến độ Ghi chú Thanh toán
Lần 1 Ngay khi ký Hợp đồng thuê (“HĐT”)
Dự kiến tháng 05/2019
10% giá bán căn hộ (gồm VAT) (bao gồm tiền VBTT nếu
có)
Lần 2
 
Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký
HĐT
10% giá thuê căn hộ (gồm VAT)
Lần 3 Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký
HĐT
10% giá thuê căn hộ (gồm VAT)
Lần 4 Vào ngày 30/11/2019 15% giá thuê căn hộ (gồm VAT)
Lần 5 Vào ngày 10/02/2020 15% giá thuê căn hộ (gồm VAT)
Lần 6 Vào ngày 10/05/2020 15% giá thuê căn hộ (gồm VAT)
Lần 7 Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ
của Bên bán: Dự kiến tháng 10/2020
25% giá thuê căn hộ (gồm VAT)

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
DÀNH CHO CĂN HỘ TÒA H03 PHÂN KHU THE HERO DỰ ÁNVINCITY SPORTIA

Thời gian áp dụng: Từ ngày 27/11/2018 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký nguyện vọng thuê/mua căn hộ tòa H03 phân khu The Hero tại dự án Vincity Sportia.
 

I. THỦ TỤC HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ

Thủ tục Thời hạn thanh toán
Ký HĐMB/ Dự kiến tháng 05/2019 với tòa H03

 

II. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN


1. Thanh toán theo tiến độ thông thường:
- Khách hàng mua căn hộ và lựa chọn hình thức thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 2% giá bán căn hộ (trước VAT và KPBT) khi ký HĐMB. 

Khách hàng ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán giá bán căn hộ (không bao gồm KPBT) trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này

2. Chương trình dành cho khách hàng ký HĐMB có nhu cầu thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng
15 ngày kể từ ngày ký HĐMB

- Chiết khấu lên đến 9% giá bán căn hộ trước VAT và KPBT nếu khách hàng thanh toán 100% giá bán căn hộ (gồm VAT, không gồm KPBT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB, ngày ký HĐMB không muộn hơn ngày 30/05/2019. Mức lãi suất 12%/năm cho 5% giá bán Căn hộ (không bao gồm VAT) – Vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.

3. Khách hàng mua căn hộ, vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá bán căn hộ (gồm VAT) 
3.1. Chính sách 
3.1.1. Phương án 1: KH tự vay, tự trả lãi suất cho Ngân hàng lên tới 70% giá bán căn hộ (gồm VAT) khi ký
HĐMB

Chính sách Chi tiết
Mức dư nợ vay Lên tới 70% giá bán căn hộ (gồm VAT)
Ân hạn nợ gốc Theo quy định của Ngân hàng
Lãi suất trong thời gian ân hạn nợ gốc Theo quy định của Ngân hàng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian ân hạn nợ gốc Theo quy định của Ngân hàng

 

Lưu ý: Khách hàng ký Hợp đồng mua bán không muộn hơn ngày 30/05/2019 (với H03), và vay vốn ngân hàng thanh toán sớm cho CĐT theo đúng quy định sẽ được hỗ trợ giảm trừ lên đến 9% vào giá căn hộ trước VAT và KPBT khi ký HĐMB. 
3.1.2. Phương án 2: KH vay vốn Ngân hàng lên tới 70% giá bán Căn hộ (gồm VAT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư

 

Chính sách Chi tiết
Mức dư nợ vay Lên tới 70% giá bán căn hộ (đã gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng hỗ trợ lãi suất Lên tới 70% giá bán căn hộ (đã gồm VAT)
Lãi suất trong thời gian HTLS Lãi suất 0% trong kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn
hơn 31/10/2020.
Thời gian HTLS (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn 31/10/2020. 
Thời gian HTLS (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) 0%

 

Lưu ý :Trong mọi trường hợp, Chủ Đầu Tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ Đầu Tư chỉ định

3.2. Tiến độ giải ngân

 

Tiến độ Khách hàng giải ngân Ngân hàng giải ngân

Lần 1: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)
Dự kiến tháng 05/2019

10% giá bán căn hộ (gồm VAT) (bao gồm
tiền VBTT nếu có) 
 
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB   70% giá bán Căn hộ (gồm VAT)
Lần 3: Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT)  
Lần 4: Trong vòng 180ngày kể từ ngày ký HĐMB 05% giá bán căn hộ (gồm VAT) Và 05% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT) vào
TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% giá bán Căn hộ (chưa bao gồm VAT) theo TTĐC đảm
bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN
quyền sở hữu căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự
làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho
phần lãi này.
 
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của
Bên bán Dự kiến tháng 10/2020
100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH  
Lần 6: Theo thông báo của
Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận
quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin
cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ.
05% giá bán căn hộ (không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.  

 

 

Lưu ý: Trường hợp khách đã VVNH và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm

B. DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THUÊ CĂN HỘ (DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI)
I. THỦ TỤC KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ DÀI HẠN

 

Thủ tục Thời hạn thanh toán
Ký HĐT dài hạn Dự kiến tháng 05/2019 với tòa H03

 


III. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN 
1. Thanh toán theo tiến độ thông thường
- Khách hàng THUÊ căn hộ và lựa chọn hình thức thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 2% giá thuê căn hộ (trước VAT) khi ký HĐT.

- Khách hàng ký HĐT và có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐT sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này

2. Chương trình dành cho khách hàng ký HĐT có nhu cầu thanh toán sớm lên đến 100% giá thuê căn
hộ (gồm VAT) bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐT  Chiết khấu lên đến 9% giá thuê Căn hộ (trước VAT) nếu khách hàng thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐT, ngày ký HĐT không muộn hơn ngày 30/05/2019.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TỪ TCO DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN SỚM

Khách hàng lựa chọn 1 trong 2 chương trình ưu đãi dưới đây
I. Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng vay vốn lên tới 45% giá bán căn hộ (chưa gồm VAT+KPBT),
TCO hỗ trợ lãi suất lên tới 45% giá bán căn hộ (chưa VAT+KPBT) (Không áp dụng cho khách nước ngoài
ký HĐ thuê dài hạn)

1. Chính sách

 

Chính sách Chi tiết
Mức dư nợ vay Lên tới 45% giá bán căn hộ (chưa gồm VAT+KPBT)
Mức dư nợ được TCO HTLS 45% giá bán căn hộ (chưa gồm VAT+KPBT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân đầu tiên đến ngày hoàn trả tiền
đặt cọc
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Trong thời gian Hỗ trợ Lãi suất 
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0% 

 

2. Tiến độ giải ngân

 

Tiến độ Tiến độ đặt cọc dành cho khách hàng VVNH
Khách giải ngân Ngân hàng
giải ngân
Hỗ trợ của TCO
Lần 1: Khi ký VBTT 50.000.000 đồng/căn    
Lần 2: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký VBTT 10% giá bán căn hộ (chưa
gồm VAT) (đã bao gồm
lần 1)
   
Lần 3: Trong vòng 15 kểt từ ngày ký VBTT   45% giá bán
căn hộ (chưa
gồm VAT)
TCO sẽ trả LS cho khoản đặt cọc bổ sung và thanh toán sớm cho khách hàng = Lãi suất trả ngân hàng cho khoản vay + 3%  TCO sẽ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân trên khoản lãi cọc (bao gồm cả lãi suất trả ngân hàng cho khoản vay + 3% nói trên) (*)
 

 

(*): TCO sẽ tự động trích khoản tiền lãi cọc của khách hàng để trả lãi cho ngân hàng định kỳ từ thời điểm giải ngân đến thời điểm hoàn trả tiền cọc Khách hàng sẽ được hưởng phần chênh lệch giữa khoản tiền lãi cọc (sau khi khấu trừ thuế TNCN) do thanh toán sớm và phần lãi phải trả cho ngân hàng .Phần lãi được hưởng chênh sẽ được hoàn trả lại cho Khách Hàng sau khi ký HĐMB. TCO sẽ tự động chuyển tiền cọc khách hàng đã thanh toán theo VBTT sang thanh toán cho HĐMB ngay sau khi khách hàng ký thanh lý VBTT với TCO và ký HĐMB/HĐT với CĐT


II. Chương trình dành cho Khách Hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có
Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất tương đương 9,5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được TCO chuyển cho CĐT để giảm trừ vào giá trị thanh toán khi khách ký HĐMB với CĐT.

Nếu bạn cần tư vấn các gói vay lãi suất thấp nhất trong thời gian lâu nhất và hướng dẫn, hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn, hãy gọi     (024)7300.2233, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn!
Bộ tài liệu đầy đủ về dự án
  • Giới thiệu tổng quan dự án
  • Mặt bằng chi tiết căn hộ
  • Hợp đồng mẫu
  • Bảng giá gốc từ chủ đầu tư
Hotline:
Tư vấn ngay lâp tức mọi nhu cầu của bạn